プレシス西葛西ペイサージュ

  • 東京都江戸川区西葛西三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 8階建 / 53戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
7,500万円
100.5万円/㎡
相場
6,866万円
92.0万円/㎡
4,069
5,934
7,798
9,663
AI査定結果
推定相場価格
6,866万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,934万円〜7,798万円
79.5万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
プレシス西葛西ペイサージュ
7,500万円（100.5万円/㎡）/ 4階 / 74.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は100.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/257,500万円100.5万円4階 74.66㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
プレシス西葛西ペイサージュ
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 7,500万円100.5万円74.66㎡3LDK4階 / 8階建 南東2016年53戸RC
2024/11/11クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,390万円76.1万円70.82㎡3LDK+納戸×2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2023/11/20サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,990万円87.3万円68.62㎡3LDK11階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2025/07/26サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,350万円104.7万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2023/12/03ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円87.4万円68.45㎡3LDK12階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2023/08/27サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,280万円76.2万円56.14㎡1LDK+S2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/07/26サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2025/07/24ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 6,180万円98.0万円63.04㎡3LDK6階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/12/20レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/09/19プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2SLDK3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2024/12/01FAIR北小岩B
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 3階建 南2017年5戸木造
2025/07/29プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,480万円105.8万円61.24㎡3LDK8階 / 9階建 南西2019年29戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は江戸川区の平均と比較して15.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレシス西葛西ペイサージュ
所在地東京都江戸川区西葛西三丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩6分
築年月2016年
階数8階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション